Το Property Tour AI είναι ένα εργαλείο μάρκετινγκ που χρησιμοποιεί “πράκτορες” που δημιουργούνται από υπολογιστή ως παρουσιαστές ακινήτων. Το avatar στην οθόνη φιλοξενεί την περιήγηση βίντεο, απαγγέλλοντας ένα σενάριο με τα κυριότερα σημεία και τα χαρακτηριστικά.
Λαμβάνετε Inman’s Agent Edge? Βεβαιωθείτε ότι έχετε εγγραφεί για την πιο πρόσφατη τεχνολογία ακινήτων από τον ειδικό της Inman, Craig Rowe.
Το Property Tour AI είναι μια διαδικτυακή λύση μάρκετινγκ περιήγησης και καταχώρισης που χρησιμοποιεί εικονικούς παρουσιαστές καταχωρίσεων.
Πλατφόρμες: Πρόγραμμα περιήγησης
Ιδανικό για: Πράκτορες, ομάδες και χρηματιστηριακές εταιρείες
Κορυφαία σημεία πώλησης:
- Μεγάλη ποικιλία προσώπων, δημογραφικών στοιχείων
- Παραγωγή χωρίς τα χέρια
- Εκδόσεις MLS και περιήγησης στον ιστότοπο
- Διατίθεται σε 50 γλώσσες
Κορυφαία ανησυχία:
Κυρίως, είναι πολλά να συνηθίσεις. Δεν μπορώ παρά να πιστεύω ότι οι περισσότεροι αγοραστές θα περάσουν τα πρώτα 30 δευτερόλεπτα προσπαθώντας να καταλάβουν τι βλέπουν.
Τι πρέπει να ξέρετε
Περιήγηση ιδιοκτησίας AI είναι ένα εργαλείο μάρκετινγκ που χρησιμοποιεί “πράκτορες” που δημιουργούνται από υπολογιστή ως παρουσιαστές ακινήτων. Το avatar στην οθόνη φιλοξενεί την περιήγηση βίντεο, απαγγέλλοντας ένα σενάριο με τα κυριότερα σημεία και τα χαρακτηριστικά. Ένας παρουσιαστής μπορεί να αποδοθεί σε έως και 20 δημογραφικά πρόσωπα και μιλά άπταιστα έως και 50 γλώσσες.
Τα ρομπότ και το αυτοματοποιημένο λογισμικό συνομιλίας χρησιμοποιούνται στις επιχειρήσεις εδώ και πολλά χρόνια. Έγιναν κοινά βοηθώντας μας να πλοηγηθούμε στα τμήματα τεχνικής υποστήριξης και να φιλτράρουμε προβλήματα στους κατάλληλους τεχνικούς και εξελίχθηκαν στο να βοηθήσουν τους πωλητές να κατανοήσουν καλύτερα τις ανάγκες ενός υποψήφιου πελάτη.
Σήμερα, η τεχνολογία χρησιμοποιείται ευρέως στα ακίνητα για να βοηθήσει τους πράκτορες να εξοικονομήσουν χρόνο για να κατανοήσουν πού και τι αναζητά ένας υποψήφιος πελάτης. Κάλεσε μια νέα μεσιτεία Torii βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στη συνομιλία και την απομακρυσμένη συνομιλία με τους αγοραστές υπηρεσιών, όπως και Εντοπίζω για να βοηθήσει στον γρήγορο προσδιορισμό των επιθυμιών και των αναγκών ενός ατόμου.
Λίγη πρόκριση πάει πολύ μακριά. Τα επίπεδα πολυπλοκότητας σε ολόκληρο τον κλάδο ποικίλλουν αρκετά, με ορισμένα να προκαλούν ζωντανές εξαγορές όταν επιτυγχάνονται συγκεκριμένες λέξεις-κλειδιά ή στόχοι συνομιλίας και άλλα να προσπαθούν να μοιάζουν ανθρώπινα χρησιμοποιώντας emoji και περιστασιακά τυπογραφικά λάθη για να ενισχύσουν τον ρεαλισμό.
Αλλά τα chatbots δεν είναι στην πραγματικότητα τεχνητή νοημοσύνη, ανεξάρτητα από το πόσο συχνά χρησιμοποιούν τον όρο οι εταιρείες που τα πωλούν. Δεν μπορούν να μάθουν ή να προσαρμοστούν χωρίς ανθρώπινη παρέμβαση. Ορισμένες εταιρείες μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτήν την τεχνολογία πιο αποτελεσματικά από άλλες με βάση το πόσο συχνά ενημερώνουν τα σενάρια και ορίζουν λέξεις-κλειδιά και φράσεις. Αλλά και πάλι, δεν είναι «AI» με καμία πραγματική έννοια.
Λοιπόν, τι ακολουθεί σε αυτήν την κατηγορία;
Καλά, Υποθέτω ότι είναι αυτό.
Proerty Tour AIπροϊόν της εταιρείας ψηφιακού μάρκετινγκ με έδρα το Λονδίνο, Victor Purpleκυκλοφόρησε ένα προϊόν εικονικής περιήγησης που εφαρμόζει έναν ανθρώπινο αφηγητή που δημιουργείται από υπολογιστή σε διαδικτυακές ξεναγήσεις στο σπίτι.
Δεν θα νικήσω αυτήν την εταιρεία για την απερίγραπτη χρήση του όρου “AI”, επειδή είναι απλά πολύ αργά για να ξαναβάλουμε αυτό το φίδι στην τσάντα. Ο καθένας το χρησιμοποιεί όπως θέλει. Έχω βαρεθεί αυτόν τον αγώνα.
Απαιτείται μικρή αλληλεπίδραση από την πλευρά του πελάτη και του αντιπροσώπου για την παραγωγή ενός βίντεο. Το Property Tour AI χρησιμοποιεί τυχόν ακατέργαστα πλάνα και φωτογραφίες που παρέχονται, καθώς και τη συμβολή σας σε μια εμφάνιση παρουσιαστή, για να δημιουργήσει μια πρόχειρη έκδοση για έγκριση. Το σενάριο μπορεί να παρασχεθεί ή να γραφτεί από την εταιρεία χρησιμοποιώντας οποιοδήποτε υπάρχον περιεχόμενο ιστότοπου καταχώρισης. Ο χρόνος ολοκλήρωσης είναι περίπου 72 ώρες.
Όπως όλα τα βίντεο μάρκετινγκ, το πιο αποτελεσματικές περιηγήσεις έχουν διάρκεια κάτω από ένα λεπτό και εστιάζουν στα καλύτερα σημεία ενός σπιτιού. Κανείς δεν χρειάζεται να δει έναν εικονικό πράκτορα να εξηγεί τα καλύτερα μέρη ενός μισού λουτρού στον κάτω όροφο.
Τα βίντεο μπορούν να δημιουργηθούν για χρήση σε πολλές σελίδες υπηρεσιών καταχώρισης, καθώς και για τον ιστότοπό σας και τα κανάλια κοινωνικής δικτύωσης. Θα λάβετε μια έκδοση MLS και web με κάθε παραγγελία. Οι συνδρομές είναι 999 $ το μήνα για 10 καταχωρίσεις ή 199 $ για ένα μόνο βίντεο καταχώρισης. Οι μεσίτες μπορούν να πληρώσουν 2.199 $ για 25 καταχωρίσεις/μήνα.
Υπάρχουν όλων των ειδών οι τρόποι εφαρμογής της προσωπικότητας περιηγήσεις βίντεοαπό επώνυμα υποσέλιδα μέχρι slide-in γραφικά με headshots, καθώς και φωνητικές υπερβολές και σάουντρακ.
Κατανοώ ότι ορισμένοι άνθρωποι δεν αισθάνονται άνετα να εμφανίζονται στην κάμερα ή δεν είναι τεχνικά ικανοί να δημιουργήσουν με μη αυτόματο τρόπο μια αποτελεσματική περιήγηση βίντεο. Ωστόσο, υπάρχουν αμέτρητοι πωλητές και εφαρμογές που το κάνουν για εσάς, γρήγορα και οικονομικά, χωρίς ένα ρομπότ που σας αποσπά την προσοχή να μιλάει στο κοινό σας για καλά φωτισμένες κουζίνες και άφθονο αποθηκευτικό χώρο.
Είναι εντυπωσιακό ότι το εικονικοί παρουσιαστές μπορεί να χρησιμοποιεί τόσες πολλές γλώσσες και υπάρχει ένα σαφές πλεονέκτημα για εκείνους τους πράκτορες που εργάζονται σε μεγάλες αστικές αγορές όπου πολλές γλώσσες είναι κοινές. Αυτό είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό που πιστεύω ότι θα μπορούσε να ανυψωθεί για να γίνει η πρώτη θέση της εταιρείας. Υπάρχει πραγματική αξία στο να μπορείς να πουλάς στη μητρική γλώσσα ενός ατόμου. Χρησιμοποιήστε το ρομπότ ως προστιθέμενη αξία.
Έδειξα αυτό το προϊόν σε μερικούς πράκτορες και φίλους και οι αντιδράσεις ήταν οι ίδιες: Δεν μπορούν να σταματήσουν να κοιτούν τον παρουσιαστή που δημιουργήθηκε από υπολογιστή. «Είναι αληθινός; Όχι, περίμενε, ακούγεται σαν ρομπότ. Αυτό είναι περίεργο.”
Δεν μπορώ παρά να σκεφτώ ότι αυτή είναι μια ωραία ιδέα – ένα τέχνασμα – η αναζήτηση μιας λύσης. Δεν βλέπω πώς βελτιώνει τη βιομηχανία με οποιονδήποτε άλλο τρόπο εκτός από την προσθήκη στον ήδη βαθύ σωρό επιλογών διαδικτυακών περιηγήσεων. Και δεν μπορώ να το δω να ανεβαίνει στην κορυφή της στοίβας.
Έχετε ένα προϊόν τεχνολογίας που θα θέλατε να συζητήσετε; Στείλτε email στον Craig Rowe
Ο Craig C. Rowe ξεκίνησε με εμπορικά ακίνητα στην αυγή της έκρηξης των dot-com, βοηθώντας μια σειρά από εταιρείες εμπορικών ακινήτων να ενισχύσουν την παρουσία τους στο διαδίκτυο και να αναλύσουν τις εσωτερικές αποφάσεις λογισμικού. Τώρα βοηθά τους πράκτορες με αποφάσεις τεχνολογίας και μάρκετινγκ μέσω αναθεώρησης λογισμικού και τεχνολογίας για την Inman.